44 Rue Raymond Peyran, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Raymond Peyran, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°52 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Raymond Peyran, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brion à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 1158 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Raymond Peyran
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Raymond Peyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Raymond Peyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Raymond Peyran, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raymond Peyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raymond Peyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Raymond Peyran dans son marché local
Prix du 44 Rue Raymond Peyran par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Peyran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 44 Rue Raymond Peyran se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Raymond Peyran par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Raymond Peyran se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Bruges et 58.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Raymond Peyran à Bruges
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Raymond Peyran est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
