2 Rue Robert Pitangue, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Pitangue, affiche un prix moyen de 3 301 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Pitangue, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 47 parkings - 759 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manaud à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 685 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 466 mètres
Ventes au 2 Rue Robert Pitangue
Les 14 ventes au 2 Rue Robert Pitangue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Pitangue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Pitangue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Pitangue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Pitangue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Pitangue dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Pitangue par rapport à la voie
Sur Rue Robert Pitangue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 2 Rue Robert Pitangue se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Pitangue par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Pitangue se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Bruges et 18.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Pitangue à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Pitangue est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 2 Rue Robert Pitangue à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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