25 Allee d’Eck, 33140 Cadaujac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Allee d’Eck, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Allee d’Eck, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Truchon 1081 à 393 mètres
- - Cadaujac à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 943 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1273 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allee d’Eck
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allee d’Eck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allee d’Eck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allee d’Eck, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee d’Eck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee d’Eck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee d’Eck dans son marché local
Prix du 25 Allee d’Eck par rapport à la voie
Sur Allee d’Eck, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 25 Allee d’Eck se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee d’Eck par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allee d’Eck se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et -30.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 450 € au 25 Allee d’Eck à Cadaujac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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