11 Allee des Alouettes, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 et de 0.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee des Alouettes, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cadaujac.
2 niveaux - 36 logements - 1277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0314 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 306 mètres
- - Cadaujac à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 729 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee des Alouettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee des Alouettes dans son marché local
Prix du 11 Allee des Alouettes par rapport à la voie
Sur Allee des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 11 Allee des Alouettes se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee des Alouettes par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allee des Alouettes se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 11.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee des Alouettes à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 11 Allee des Alouettes est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 24.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
