4 Allée Merlot, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Merlot, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 4 Allée Merlot, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Truchon 1081 à 312 mètres
- - Cadaujac à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1387 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Merlot dans son marché local
Prix du 4 Allée Merlot par rapport à la voie
Sur Allée Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 4 Allée Merlot se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Merlot par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Merlot se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 33.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
