2 Allée Sauvignon, 33140 Cadaujac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Sauvignon, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Sauvignon, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 129 mètres
- - Cadaujac à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1356 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Sauvignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Sauvignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Sauvignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Sauvignon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sauvignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sauvignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Sauvignon dans son marché local
Prix du 2 Allée Sauvignon par rapport à la voie
Sur Allée Sauvignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Allée Sauvignon se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Sauvignon par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Sauvignon se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et -25.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 2 Allée Sauvignon à Cadaujac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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