Avenue de Toulouse, 33140 Cadaujac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Toulouse, 33140 Cadaujac, affiche un prix moyen de 2 887 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 170 à usage d'habitat individuel et 50 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix Avenue de Toulouse par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Toulouse se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 3.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Toulouse à Cadaujac
Le loyer moyen estimé Avenue de Toulouse est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 15.99 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Toulouse
Les ventes enregistrées Avenue de Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marguerites à 843 mètres
- - Cadaujac à 2394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 2192 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 2911 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 2788 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Toulouse
Adresses Avenue de Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Toulouse, classées par tranches de numéros.
