8 Allée Sémillon, 33140 Cadaujac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Sémillon, affiche un prix moyen de 2 276 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée Sémillon, 33140 Cadaujac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Truchon 1081 à 320 mètres
- - Cadaujac à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Sémillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Sémillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Sémillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Sémillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Sémillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Sémillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Sémillon dans son marché local
Prix du 8 Allée Sémillon par rapport à la voie
Sur Allée Sémillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 8 Allée Sémillon se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Sémillon par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Sémillon se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et -38.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 8 Allée Sémillon à Cadaujac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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