36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 et du 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 2734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 253 mètres
- - Cadaujac à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 328 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 1.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 15.99 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
