1059 Avenue de Toulouse, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1059 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°1049 et de n°1021.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1059 Avenue de Toulouse, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cadaujac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouscaut à 52 mètres
- - Cadaujac à 862 mètres
Ventes au 1059 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 1059 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1059 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1059 Avenue de Toulouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1059 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1059 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1059 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1059 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1059 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 1059 Avenue de Toulouse se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1059 Avenue de Toulouse par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1059 Avenue de Toulouse se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 11.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1059 Avenue de Toulouse à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 1059 Avenue de Toulouse est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.41 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
