5 Lotissement le Clos Madeleine, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Lotissement le Clos Madeleine, affiche un prix moyen de 2 889 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Lotissement le Clos Madeleine, 33140 Cadaujac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Trioublat à 269 mètres
- - Cadaujac à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 533 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Lotissement le Clos Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Lotissement le Clos Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lotissement le Clos Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Lotissement le Clos Madeleine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement le Clos Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement le Clos Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lotissement le Clos Madeleine dans son marché local
Prix du 5 Lotissement le Clos Madeleine par rapport à la voie
Sur Lotissement le Clos Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 5 Lotissement le Clos Madeleine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lotissement le Clos Madeleine par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Lotissement le Clos Madeleine se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 3.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Lotissement le Clos Madeleine à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 5 Lotissement le Clos Madeleine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
