71 Rue de Balette, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Balette, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°119 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 71 Rue de Balette, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 409 mètres
- - Cadaujac à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 696 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 914 mètres
Ventes au 71 Rue de Balette
Une vente a été recensée au 71 Rue de Balette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Balette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Balette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Balette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Balette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Balette dans son marché local
Prix du 71 Rue de Balette par rapport à la voie
Sur Rue de Balette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 71 Rue de Balette se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Balette par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue de Balette se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 23.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
