85 Rue de Balette, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Balette, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°79 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°91.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 85 Rue de Balette, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 443 mètres
- - Cadaujac à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 737 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Balette
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Balette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Balette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Balette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Balette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Balette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Balette dans son marché local
Prix du 85 Rue de Balette par rapport à la voie
Sur Rue de Balette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 85 Rue de Balette se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Balette par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de Balette se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 24.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
