167 Rue de l'Ormeau, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°165 et du 6.23 % à celui du n°171.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue de l'Ormeau, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cadaujac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 86 logements - 2419 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 234 mètres
- - Cadaujac à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 586 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 274 mètres
Ventes au 167 Rue de l'Ormeau
Les 7 ventes au 167 Rue de l'Ormeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue de l'Ormeau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 167 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 167 Rue de l'Ormeau se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue de l'Ormeau par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue de l'Ormeau se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et 2.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue de l'Ormeau à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 167 Rue de l'Ormeau est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 15.99 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
