46 Rue Laroche, 33140 Cadaujac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 221 €

de 2 891 € à 3 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Laroche, 33140 Cadaujac, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 46 Rue Laroche, 33140 Cadaujac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chem. Baulos à 360 mètres
- Cadaujac à 1237 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olympe de Gouges à 1432 mètres
- Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1968 mètres
- Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1836 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Laroche

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue Laroche(3 216€)

41 Rue Laroche(3 226€)

103 Rue Laroche(3 223€)

141 Rue Laroche(3 217€)

166 Rue Laroche(3 144€)

179 Rue Laroche(3 145€)

207 Rue Laroche(3 137€)

21 Allee des Vignes(3 222€)

Prix du 46 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 46 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 46 Rue Laroche se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Laroche par rapport à Cadaujac et à Gironde

À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Laroche se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et -5.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Castaing, 33140 Cadaujac(3,291 €)

Allee des Vignes, 33140 Cadaujac(3,179 €)

Allee du Broustey Conilh, 33140 Cadaujac(3,063 €)

Allée Laroche, 33140 Cadaujac(3,242 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.