8 Rue Rosa Bonheur, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rosa Bonheur, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cadaujac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 201 mètres
- - Cadaujac à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 797 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rosa Bonheur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 8 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 8 Rue Rosa Bonheur se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rosa Bonheur par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rosa Bonheur se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 2.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rosa Bonheur à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rosa Bonheur est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.41 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
