11 Chemin le Vergey, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin le Vergey, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin le Vergey, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1172 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J.j. Lataste à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 135 mètres
- - Ecole primaire privée J.J. Lataste à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin le Vergey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin le Vergey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin le Vergey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin le Vergey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin le Vergey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin le Vergey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin le Vergey dans son marché local
Prix du 11 Chemin le Vergey par rapport à la voie
Sur Chemin le Vergey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 11 Chemin le Vergey se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin le Vergey par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin le Vergey se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 25.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin le Vergey à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin le Vergey est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
