2 Route de Bordeaux, 33880 Cambes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Bordeaux, 33880 Cambes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cambes.
1 niveau - 1 logement - 406 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Bordeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Route de Bordeaux se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bordeaux par rapport à Cambes et à Gironde
À Cambes, le prix moyen des maisons atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Bordeaux se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Cambes et -27.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambes a augmenté de 29.09 % sur 1 an et baissé de 26.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 236 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 2 Route de Bordeaux à Cambes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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