2 Chemin des Menuts, 33360 Camblanes-et-Meynac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Chemin des Menuts, 33360 Camblanes-et-Meynac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Camblanes-et-Meynac.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vienne à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Flora Tristan - Lycée des métiers des services et de l'aéronautique Flora Tristan à 701 mètres
- - Ecole maternelle à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Le Jardin des Enfants à 225 mètres
Ventes au 2 Chemin des Menuts
Les 0 ventes au 2 Chemin des Menuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Menuts dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Menuts par rapport à la voie
Sur Chemin des Menuts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 2 Chemin des Menuts se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Menuts par rapport à Camblanes-et-Meynac et à Gironde
À Camblanes-et-Meynac, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Menuts se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Camblanes-et-Meynac et -0.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Camblanes-et-Meynac baissé de 22.16 % sur 1 an et baissé de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au premier semestre 2020 à 5 452 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Chemin des Menuts
Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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