3 allée des jacinthes, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée des jacinthes, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée des jacinthes, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La House à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 105 parkings - 981 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0782 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près De Petiot - A à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 426 mètres
Ventes au 3 allée des jacinthes
Une vente a été recensée au 3 allée des jacinthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des jacinthes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée des jacinthes dans son marché local
Prix du 3 allée des jacinthes par rapport à la voie
Sur allée des jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 3 allée des jacinthes se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée des jacinthes par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée des jacinthes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Canéjan et 46.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée des jacinthes à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 3 allée des jacinthes est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
