1 allée des lucanes, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée des lucanes, affiche un prix moyen de 4 101 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée des lucanes, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La House à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial-A à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée des lucanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée des lucanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des lucanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée des lucanes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des lucanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des lucanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des lucanes dans son marché local
Prix du 1 allée des lucanes par rapport à la voie
Sur allée des lucanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 1 allée des lucanes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des lucanes par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée des lucanes se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 37.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée des lucanes à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 1 allée des lucanes est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
