5 Allée du Merlot, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 5 Allée du Merlot, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Granet à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé "Les Graines de Bonheurs" à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Marc Rebeyrol à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Cassiot à 580 mètres
Ventes au 5 Allée du Merlot
Une vente a été recensée au 5 Allée du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Merlot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Allée du Merlot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 5 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 5 Allée du Merlot se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Merlot par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée du Merlot se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 44.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canéjan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 820 €/m² au premier semestre 2023 à 3 270 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 501 €/m² sur la période récente.
