7 Allée du Merlot, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 7 Allée du Merlot, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Granet à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé "Les Graines de Bonheurs" à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Marc Rebeyrol à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Cassiot à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Merlot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 7 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 7 Allée du Merlot se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Merlot par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Merlot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 57.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canéjan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 820 €/m² au premier semestre 2023 à 3 270 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 501 €/m² sur la période récente.
