25 Avenue du Lac, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Avenue du Lac, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La House.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Du Vivier à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 25 Avenue du Lac se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Lac par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Lac se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Canéjan et 62.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canéjan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 820 €/m² au premier semestre 2023 à 3 270 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 501 €/m² sur la période récente.
