1 Avenue du Parc, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 082 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Parc, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 72 parkings - 1530 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-A à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Rebeyrol à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Cassiot à 361 mètres
Ventes au 1 Avenue du Parc
Les 14 ventes au 1 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 1 Avenue du Parc se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Parc se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 36.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Parc à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Parc est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
