10 bis Chemin de Barbicadge, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Chemin de Barbicadge, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 quater et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Chemin de Barbicadge, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estrante-A à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Rebeyrol à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Cassiot à 315 mètres
Ventes au 10 bis Chemin de Barbicadge
Les 4 ventes au 10 bis Chemin de Barbicadge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Chemin de Barbicadge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Chemin de Barbicadge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin de Barbicadge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin de Barbicadge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Chemin de Barbicadge dans son marché local
Prix du 10 bis Chemin de Barbicadge par rapport à la voie
Sur Chemin de Barbicadge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 10 bis Chemin de Barbicadge se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Chemin de Barbicadge par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Chemin de Barbicadge se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Canéjan et 51.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Chemin de Barbicadge à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Chemin de Barbicadge est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
