9 b Chemin de Barbicadge, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Chemin de Barbicadge, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², identique à celui du n°9 et du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Chemin de Barbicadge, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 722 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estrante-A à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Rebeyrol à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Cassiot à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Chemin de Barbicadge
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Chemin de Barbicadge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Chemin de Barbicadge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Chemin de Barbicadge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin de Barbicadge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin de Barbicadge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Chemin de Barbicadge dans son marché local
Prix du 9 b Chemin de Barbicadge par rapport à la voie
Sur Chemin de Barbicadge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 9 b Chemin de Barbicadge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Chemin de Barbicadge par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Chemin de Barbicadge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Chemin de Barbicadge à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 9 b Chemin de Barbicadge est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
