13 bis Chemin de la House, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin de la House, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin de la House, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier La House.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial-A à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin de la House
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin de la House au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de la House
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de la House complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin de la House dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin de la House par rapport à la voie
Sur Chemin de la House, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 13 bis Chemin de la House se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin de la House par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Chemin de la House se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 47.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin de la House à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin de la House est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canéjan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 820 €/m² au premier semestre 2023 à 3 270 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 501 €/m² sur la période récente.
