1 Chemin de Guérin, 33550 Capian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Guérin, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 1 Chemin de Guérin, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Capian.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Guérin dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Guérin par rapport à la voie
Sur Chemin de Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 1 Chemin de Guérin se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Guérin par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Guérin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Capian et -20.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
