3 Chemin de Guioneau, 33550 Capian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Guioneau, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et du 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Chemin de Guioneau, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Capian.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudin à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Guioneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Guioneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Guioneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Guioneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Guioneau dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Guioneau par rapport à la voie
Sur Chemin de Guioneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 3 Chemin de Guioneau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Guioneau par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Guioneau se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Capian et -24.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
