2 Chemin de Lavergne, 33550 Capian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Lavergne, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°29 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Lavergne, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Capian.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0659 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Lavergne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Lavergne dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Lavergne par rapport à la voie
Sur Chemin de Lavergne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 Chemin de Lavergne se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Lavergne par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Lavergne se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Capian et -54.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 2 Chemin de Lavergne à Capian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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