2 Route de Gourd, 33550 Capian

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 987 €

de 1 747 € à 2 221 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Gourd, 33550 Capian, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1720,

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À propos du 2 Route de Gourd, 33550 Capian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Capian.
2 niveaux - 2 logements - 2368 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0653 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0652 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0651 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0954 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Route de Gourd

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Gourd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Gourd dans son marché local

Prix du 2 Route de Gourd par rapport à la voie

Sur Route de Gourd, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 2 Route de Gourd se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Gourd par rapport à Capian et à Gironde

À Capian, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gourd se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Capian et -41.71 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 32.59 % sur 1 an et baissé de 35.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Forêt, 33550 Capian(2,093 €)

Chemin de Darbalot, 33550 Capian(2,051 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Gourd

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Gourd apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.