1 Avenue Austin Conte, 33560 Carbon-Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Austin Conte, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Austin Conte, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Municipal à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 264 mètres
Ventes au 1 Avenue Austin Conte
Les 2 ventes au 1 Avenue Austin Conte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Austin Conte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Austin Conte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Austin Conte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Austin Conte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Austin Conte dans son marché local
Prix du 1 Avenue Austin Conte par rapport à la voie
Sur Avenue Austin Conte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 1 Avenue Austin Conte se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Austin Conte par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Austin Conte se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et -30.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 250 € au 1 Avenue Austin Conte à Carbon-Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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