61 Avenue Austin Conte, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Austin Conte, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°59 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Austin Conte, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 1 local - 347 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 184 mètres
Ventes au 61 Avenue Austin Conte
Une vente a été recensée au 61 Avenue Austin Conte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Austin Conte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Austin Conte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Austin Conte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Austin Conte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Austin Conte dans son marché local
Prix du 61 Avenue Austin Conte par rapport à la voie
Sur Avenue Austin Conte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 61 Avenue Austin Conte se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Austin Conte par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Austin Conte se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 38.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Austin Conte à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Austin Conte est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
