2 Avenue de Bordeaux, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Bordeaux, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 1093 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Municipal à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 2 Avenue de Bordeaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bordeaux par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bordeaux se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 13.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Bordeaux à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Bordeaux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
