1 Avenue de la Gardette, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Gardette, 33560 Carbon-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Sourd à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 1 Avenue de la Gardette se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gardette par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gardette se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 10.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Gardette à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Gardette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
