11 Avenue de la Gardette, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 11 Avenue de la Gardette, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Sourd à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 788 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Gardette
Les 2 ventes au 11 Avenue de la Gardette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Gardette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 11 Avenue de la Gardette se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gardette par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Gardette se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 1.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
