2 Avenue des Griffons, 33560 Carbon-Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Griffons, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Griffons, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2381 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeboscq à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Griffons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Griffons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Griffons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Griffons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Griffons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Griffons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Griffons dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Griffons par rapport à la voie
Sur Avenue des Griffons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Avenue des Griffons se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Griffons par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Griffons se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et -15.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 2 Avenue des Griffons à Carbon-Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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