39 Avenue Lafontaine, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Lafontaine, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 100 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Lafontaine, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 13735 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Futaies à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 538 mètres
Ventes au 39 Avenue Lafontaine
Une vente a été recensée au 39 Avenue Lafontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Lafontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Lafontaine dans son marché local
Prix du 39 Avenue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 39 Avenue Lafontaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Lafontaine par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Lafontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Lafontaine à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Lafontaine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 20.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
