45 Avenue Lafontaine, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Lafontaine, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Lafontaine, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 6323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Futaies à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Lafontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Lafontaine dans son marché local
Prix du 45 Avenue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 45 Avenue Lafontaine se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Lafontaine par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Lafontaine se situe 33.45 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 3.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Lafontaine à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Lafontaine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 20.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
