3 d Avenue Victor Hugo, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 d Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 b mais identique à celui du n°5 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Avenue Victor Hugo, 33560 Carbon-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austin Conte à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Avenue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 d Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 3 d Avenue Victor Hugo se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Avenue Victor Hugo par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Avenue Victor Hugo se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 15.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Avenue Victor Hugo à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 3 d Avenue Victor Hugo est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
