4 Avenue Victor Hugo, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Victor Hugo, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
12 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 591 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austin Conte à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 435 mètres
Ventes au 4 Avenue Victor Hugo
Les 11 ventes au 4 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 4 Avenue Victor Hugo se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Victor Hugo par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Victor Hugo se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 7.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Victor Hugo à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Victor Hugo est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
