11 Rue du Moulin, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Moulin, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbon Blanc Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 920 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 212 mètres
Ventes au 11 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 11 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 11 Rue du Moulin se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Moulin par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Moulin se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 33.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Moulin à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Moulin est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
