3 Rue Emile Combes, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue Emile Combes, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 3 Rue Emile Combes se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Combes se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 23.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
