3 Rue Emile Combes, 33560 Carbon-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 880 €

de 1 689 € à 3 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Emile Combes, 33560 Carbon-Blanc, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°5 et de 17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 3 Rue Emile Combes, 33560 Carbon-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guyon à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jacques Prévert à 936 mètres
- Ecole élémentaire Emile Barbou à 480 mètres

Ventes au 3 Rue Emile Combes

Les 0 ventes au 3 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 3 Rue Emile Combes se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde

À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Combes se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et -15.27 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jean Jaurès, 33560 Carbon-Blanc(2,905 €)

Rue Labarde, 33560 Carbon-Blanc(3,256 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.