11 Rue Georges Brassens, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 794 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Brassens, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesquita à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Brassens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 11 Rue Georges Brassens se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Brassens par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Brassens se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 39.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Brassens à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Brassens est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
