19 Rue Jean Raymond Guyon, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Raymond Guyon, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Raymond Guyon, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 2063 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jean Raymond Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jean Raymond Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean Raymond Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean Raymond Guyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Raymond Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Raymond Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Raymond Guyon dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Raymond Guyon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Raymond Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 19 Rue Jean Raymond Guyon se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Raymond Guyon par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Raymond Guyon se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 29.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Raymond Guyon à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Raymond Guyon est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
