7 ter Rue Racine, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Racine, 33560 Carbon-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Racine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Racine dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 7 ter Rue Racine se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Racine par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue Racine se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 33.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Racine à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Racine est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
