2 Rue Salazard, 33560 Carbon-Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salazard, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Salazard, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Municipal à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salazard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salazard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salazard dans son marché local
Prix du 2 Rue Salazard par rapport à la voie
Sur Rue Salazard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 2 Rue Salazard se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salazard par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Salazard se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et -20.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 2 Rue Salazard à Carbon-Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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