24 Rue Salazard, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Salazard, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Salazard, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0456 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Municipal à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Salazard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Salazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Salazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Salazard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Salazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Salazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Salazard dans son marché local
Prix du 24 Rue Salazard par rapport à la voie
Sur Rue Salazard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 24 Rue Salazard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Salazard par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Salazard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Salazard à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Salazard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
