8 bis Rue Salazard, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Salazard, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Salazard, 33560 Carbon-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triviaux à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Salazard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Salazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Salazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Salazard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Salazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Salazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Salazard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Salazard par rapport à la voie
Sur Rue Salazard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 8 bis Rue Salazard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Salazard par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Salazard se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 13.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Salazard à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Salazard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
